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房地产资质代办是指：申请资质的企业将房地产资质在建委申报的全部过程，作为一项商务服务，全权交给第三方中介代理机构代为办理叫做房地产资质代办，也被称为房地产资质代理。
本文主要介绍在邢台省内，从事房地产开发和经营的企业，首次申请办理房地产开发暂定资质（房地产开发暂定资质新设立）。
一、邢台省房地产资质代办的条件
1、申请企业需具备邯郸工商行政部门颁发的营业执照，营业执照经营范围中包含：房地产开发和销售自行开发的商品房。
2、申请企业必须具备固定的经营场所，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议。
3、申请企业需具有开发项目材料：也就是国有土地出让合同和国有土地转让金缴费证明；以其他方式取得的土地需要相关项目的立项批复文件（项目材料根据企业所在地的实际要求为准）。
申请企业如果满足以上三个条件，提供上述证明材料，剩下的资料汇总、文书编辑、网上申报、材料受理、等等都可以直接交给房地产开发资质代理机构全权负责了。
二、房地产资质代办机构服务内容
在考察好房地产资质代理公司后，代理合同是双方必须要走的流程，除了约定好双方的责任和义务，一定要注明房地产资质代理价格、代理时间等相关条款。房地产资质代办机构将提供以下服务内容。
1、文书编辑：在办理房地产开发资质中，文书包括建设行政许可申请书、授权委托书、企业承诺书、股东会决定、总经理任命书、工程负责人任命书、财务负责人任命书、经营负责人任命书、统计负责人任命书、法人总经理简历等。以上材料编辑打印之后需加盖公司公章，有的需要加盖法人人名章或法人签字；
2、公司基本材料：公司基本材料包括房地产开发企业资质申报表、公司营业执照副本原件及彩色扫描件、公司章程扫描件、办公场所证明等等；
3、人员材料编辑：法人、总经理的身份证扫描件；工程技术、财务、经济、统计负责人、其他有职称人员的身份证扫描件，职称证书扫描件，劳动合同，社保缴费证明等等。
4、网上材料录入：登录网上申报系统将公司材料、人员材料、人员信息等等按要求逐项填报和上传。
5、材料交件和受理：专业的房地产资质代办机构一般只需到现场1-2次即可完成材料受理，如果不了解资质办理流程、房地产资质标准、材料规范，往往会多次往返于审批局，进行材料更改或者材料补齐，所以专业的代理机构一般申请房地产资质的时间也会有很大的优势。
三、邢台房地产资质代办价格
作为商务服务的一部分，房地产开发资质代办已经存在了较长时间，行业内的竞争也非常大。代理公司除了具有较高的专业的业务水平和资源储备外，价格也是竞争的核心内容，所以在邢台省境内，新办房地产开发资质的代理费用一般维持在3.5-5万元左右。
房地产资质代办价格包含两个方面，即人员的代聘费用和资质服务费用。费用的多少和企业所在区域申报房地产开发资质的要求、企业的实际情况密不可分。所以准确的费用报价得根据企业实际情况来确定，这绝对不是一句套话。
四、邢台房地产资质代办时间
随着国家对简政放权和营商环境各项政策落实和大力推进，邢台省房地产开发资质审批时间和流程也已经有大幅度的提升，二级及二级以下的房地产开发资质一般7-15个工作日即可完成审批并取得房地产开发资质。
作者：邢台资质代理 |
